Alecta Fastigheter: Boliden stärker greppet om Klara Strand

Alecta Fastigheter har tecknat ett nytt, långsiktigt hyresavtal med gruv- och metallbolaget Boliden om cirka 3 200 kvadratmeter nyrenoverade kontor i fastigheten Klara Strand, intill Stockholms central. Boliden flyttar in hösten 2027 och lämnar samtidigt 3 000 kvadratmeter äldre kontorsyta i en annan del av samma fastighet, där verksamheten redan funnits under lång tid.

Konsolidering snarare än expansion i kvadratmeter

Till ytan är affären nästan neutral – 3 200 nya kvadratmeter mot 3 000 gamla – men innebär i praktiken en betydande uppgradering. Boliden samlar sin Stockholmsbaserade verksamhet i en enda, modern och flexibel lokal i stället för att vara utspritt i äldre delar av fastigheten. Boliden, som driver tolv gruv- och smältverksenheter i fem länder, har sedan länge haft sitt huvudkontor i Klara Strand, och det nya avtalet befäster snarare än förändrar bolagets rotfäste i fastigheten.

Klara Strand fortsätter attrahera stora kontorshyresgäster

Klara Strand omfattar totalt cirka 34 300 kvadratmeter uthyrningsbar yta på Klarabergsviadukten 90/Blekholmstorget 30, med BREEAM-certifieringen Very Good och ett läge som få kontorsfastigheter i Stockholm kan matcha: direkt vid Centralstationen, med Arlanda Express, tunnelbana samt pendel- och regiontåg utanför dörren. Fastigheten rymmer redan hyresgäster som ASSA Abloy, KICKS Group och Avonova Hälsa, och att Boliden väljer att stanna och bygga ut sin yta ytterligare är ett styrketecken för fastigheten i en kontorsmarknad där många stora bolag i stället väljer att dra ihop sina ytor.

Alecta Fastigheter fortsätter odla kontorsbeståndet

Alecta Fastigheter är ett relativt ungt bolag men redan ett av Sveriges största fastighetsägare, med ett bestånd som domineras av kontor och handelsplatser och med ambitionen att växa ytterligare de kommande åren. Som en del av Alectas pensionskapital är målet att skapa långsiktigt värde för pensionsspararna snarare än kortsiktig avkastning – en strategi som gynnas av just den typ av långa, stabila hyresavtal med kreditvärdiga industribolag som Boliden-affären representerar.

Pia Ljungquist, kund- och fastighetsansvarig för Klara Strand hos Alecta Fastigheter

– Att Boliden väljer att fortsätta sin resa i Klara Strand är ett starkt förtroende för både platsen, säger Pia Ljungquist, kund- och fastighetsansvarig för Klara Strand på Alecta Fastigheter.

Affären illustrerar en bredare trend på Stockholms kontorsmarknad: bolag med stabila kassaflöden och långsiktiga ägarperspektiv – som Boliden – prioriterar kvalitet och centralt läge framför att pressa ner sin yta, medan fastighetsägare som Alecta ser detta som ett sätt att säkra uthyrningsgrad och hyresintäkter långt in i nästa decennium.

Källa: Alecta Fastigheter AB, pressmeddelande via TT, 7 oktober 2026.