Balder blir delägare i Saabs nya industrianläggning i Jönköping

Fastighets AB Balder blir delägare i en ny industrianläggning på cirka 80 000 kvadratmeter som utvecklas åt Saab i Jönköping. Affären görs tillsammans med utvecklaren Vectura, som står för själva byggprojektet och hyresavtalet med Saab, medan Balder tar över sin ägarandel när anläggningen står klar.

En anläggning skräddarsydd för Saabs verksamhet

Den nya anläggningen är utformad med fokus på hållbarhet, innovation och funktionalitet för att möta Saabs specifika verksamhetsbehov. Med en yta på omkring 80 000 kvadratmeter handlar det om en av de större industrietableringarna i Jönköpingsregionen på senare år, och den ska stå redo att ta emot Saabs verksamhet med moderna, ändamålsenliga lokaler.

Vectura bygger, Balder blir delägare vid färdigställande

Affärsupplägget är typiskt för större industrietableringar av den här kalibern: Vectura ansvarar för utvecklingen av fastigheten och har tecknat hyresavtalet direkt med Saab, medan Balder går in som delägare i projektet när byggnationen är slutförd. Modellen gör att Balder kan säkra en långsiktig, kreditvärdig hyresgäst i en färdig anläggning utan att själva behöva bära hela utvecklingsrisken under byggtiden.

Strategiskt läge vid E4

Anläggningen ligger strategiskt placerad nära E4 och riksväg 53, vilket ger goda förutsättningar för både logistik och persontransporter till och från anläggningen. Jönköping har under senare år etablerat sig som ett logistiknav i södra Sverige, med sitt centrala läge mellan Stockholm, Göteborg och Malmö, vilket gör regionen attraktiv för både industri- och logistiketableringar.

Vad Balder säger

I samband med affären kommenterar Balder att bolaget är glatt över att få vara en del av satsningen och bidra till att stärka svenskt näringsliv. Kommentaren speglar hur fastighetsbolag alltmer positionerar sig som möjliggörare för svensk industris expansion, snarare än enbart som passiva fastighetsägare.

Betydelse för fastighetsmarknaden i Jönköping

Etableringen är ytterligare ett tecken på att Jönköpingsregionen fortsätter att locka stora industriella investeringar, och att svenska fastighetsbolag som Balder ser strategiskt värde i att positionera sig som delägare i skräddarsydda industrianläggningar för välkända svenska industribolag. För lokala underleverantörer och entreprenörer i regionen kan etableringen på sikt öppna för ytterligare uppdrag kopplade till både byggnation och drift av anläggningen, samtidigt som den stärker Jönköpings roll som nod för svensk tillverkningsindustri.

Ett återkommande mönster bland svenska fastighetsbolag

Upplägget där ett fastighetsbolag går in som delägare i en anläggning som en annan aktör utvecklat och hyrt ut, snarare än att själva stå för hela utvecklingsprocessen, har blivit allt vanligare bland svenska fastighetsbolag som vill växa inom industri- och logistiksegmentet utan att ta på sig full projektutvecklingsrisk. För Balder, som redan har en bred portfölj av kommersiella fastigheter, innebär affären ytterligare diversifiering mot ett segment där efterfrågan på moderna, skräddarsydda industrilokaler fortsatt är stark.

Källa: Fastighets AB Balder, pressmeddelande augusti 2026