Jernhusen förvärvar kontorsfastigheten Lokomotivet i Göteborg

Jernhusen har förvärvat kontorsfastigheten Lokomotivet i Gamlestaden, Göteborg, av L2 Fastigheter. Fastigheten, en ombyggd lokverkstad om totalt cirka 6 600 kvadratmeter kontorsyta, tillträddes den 1 september 2026 och är redan uthyrd till flera etablerade bolag.

En ombyggd lokverkstad med redan säkrat kassaflöde

Huvudbyggnaden, som är halvcirkelformad, rymmer omkring 4 800 kvadratmeter av den totala ytan, och hela fastigheten ligger på en tomt om cirka 18 000 kvadratmeter. Byggnadens ursprung som lokverkstad gör den till ett av flera exempel i Göteborg på hur äldre järnvägsindustriella miljöer omvandlats till moderna kontorslokaler utan att den historiska karaktären gått förlorad. Fastigheten har vid förvärvet redan flera hyresgäster på plats, däribland Folkspel, Green Cargo och Bygglet, vilket ger Jernhusen ett stabilt kassaflöde från dag ett snarare än att behöva bygga upp en hyresgäststock från grunden.

Utveckling följt av försäljning till långsiktig ägare

Tillträdet skedde den 1 september 2026. Säljaren L2 Fastigheter har stått för utvecklingen av fastigheten fram till försäljningen, ett upplägg som liknar hur flera svenska fastighetsutvecklare arbetar: driva utvecklingsprojektet till färdigställande och full uthyrning, för att sedan sälja vidare till en långsiktig förvaltare. L2 Fastigheters vd Karl Ljunggren uttrycker stolthet över utvecklingsarbetet som lagts ner i fastigheten, och ser Jernhusen som en stabil och långsiktig ägare att lämna över förvaltningen till.

Jernhusen stärker sitt fäste i Gamlestaden

Peter Larsson, affärsområdeschef för Depå & Intermodal på Jernhusen, säger att Lokomotivet passar väl in i bolagets fastighetsbestånd och möjliggör fortsatt områdesutveckling, och beskriver den historiskt betydelsefulla fastigheten som att den nu fått ett modernt innehåll. Jernhusen är ett statligt ägt fastighetsbolag med fokus på fastigheter kopplade till järnvägen, från stationsområden till depåer och godsterminaler, och förvärvet av Lokomotivet – som ligger i anslutning till bolagets övriga verksamhet i Gamlestaden – stärker närvaron i ett område där man redan är en betydande fastighetsägare.

Ytterligare ett steg i en omvandlad stadsdel

Gamlestaden i Göteborg har under senare år genomgått en omfattande omvandling från äldre industriområde till en blandad stadsdel med kontor, handel och bostäder. Jernhusens förvärv av Lokomotivet är ytterligare ett tecken på att området fortsätter attrahera institutionella fastighetsägare som ser långsiktigt värde i platsens järnvägshistoriska läge och goda kommunikationer. Affären läggs till Jernhusens redan omfattande bestånd av järnvägsnära fastigheter runt om i landet, som spänner från stationsbyggnader till depåer och godsterminaler, och stärker bolagets roll som en långsiktig aktör inom den typ av äldre industrimiljöer som i dag omvandlas till moderna arbetsplatser i flera svenska städer.

Källa: Jernhusen, pressmeddelande 1 september 2026