RO-Gruppen bygger nytt äldreboende åt Hemsö i Linköping

Hemsö Fastighets AB bygger ett nytt äldreboende med 80 platser i den nya stadsdelen Djurgården i Linköping, med RO-Gruppen som byggentreprenör. Projektet på drygt 6 500 kvadratmeter certifieras enligt Miljöbyggnad 4.0 med sikte på Guld-nivå för energianvändning, och genomförs i samarbete med Linköpings kommun och Lejonfastigheter.

Tvåårigt bygge med höga hållbarhetskrav

Äldreboendet omfattar cirka 6 550 kvadratmeter och ska erbjuda 80 platser för äldreomsorg. Byggstarten skedde sommaren 2026, och inflyttning är planerad till sommaren 2028 – en tidsplan på omkring två år som är vanlig för samhällsfastigheter av den här storleken och komplexiteten. Projektet certifieras enligt Miljöbyggnad 4.0, med sikte på Guld-nivå för energianvändning – den högsta nivån i certifieringssystemet. Att sätta så höga hållbarhetsmål för ett äldreboende, en fastighetstyp med kontinuerlig drift dygnet runt, ställer särskilda krav på energieffektiv teknik och genomtänkt design redan från ritbordet.

RO-Gruppen befäster sin roll i Linköping

Utöver Hemsö och Linköpings kommun samverkar projektet med Lejonfastigheter. RO-Gruppen bygger samtidigt ett annat samhällsprojekt i Linköping: ett 90-platsers vård- och förskoleboende åt Lejonfastigheter på en annan plats i staden, vilket gör kommunen till en av RO-Gruppens större uppdragsgivare inom samhällsfastigheter just nu. Robert Ohlsson, affärsområdeschef på RO-Gruppen, säger att bolaget är glatt för förtroendet från Hemsö, och konstaterar att ett äldreboende ställer höga krav på funktion, kvalitet och förståelse för både de boendes och personalens behov. Kollegan Andreas Lennartsson, också affärsområdeschef, lyfter fram erfarenheten av att bygga samhällsfastigheter där verksamhetens krav styr varje beslut.

Ny stadsdel med inbyggd samhällsservice

Djurgården i Linköping är en del av kommunens fortsatta stadsutbyggnad, där nya bostadsområden kompletteras med samhällsservice som skolor, förskolor och äldreboenden redan i tidiga utbyggnadsskeden. Att äldreboendet byggs parallellt med att stadsdelen växer fram är ett sätt att säkerställa att samhällsservicen hänger med i takt med att befolkningen ökar. Investeringen är samtidigt ett exempel på den fortsatt starka efterfrågan på samhällsfastigheter i svenska tillväxtkommuner, där en åldrande befolkning driver behovet av nya äldreboenden samtidigt som kommunerna själva ofta saknar kapacitet att bygga och äga fastigheterna på egen hand.

Stabil grund för fastighetsägare och entreprenör

För specialiserade fastighetsägare som Hemsö innebär den starka efterfrågan fortsatt goda förutsättningar att växa inom segmentet, med långa och stabila hyresavtal som grund. För RO-Gruppen innebär de två parallella samhällsfastighetsprojekten i Linköping ett kvitto på att kommunen och dess fastighetspartners litar på bolagets förmåga att leverera komplexa vårdmiljöer med höga tekniska och miljömässiga krav. I takt med att fler svenska kommuner står inför liknande investeringsbehov kan erfarenheten från projekt som äldreboendet i Djurgården bli en konkurrensfördel när RO-Gruppen och liknande entreprenörer bjuder in till nya upphandlingar av samhällsfastigheter framöver.

Källa: Nya Projekt, 10 september 2026; Hemsö Fastighets AB