Slättö bygger automatiserat logistikcenter på 40 800 kvadratmeter åt Stadium

Fastighetsutvecklaren Slättö inleder byggnationen av en automatiserad logistikanläggning på 40 800 kvadratmeter åt sportkedjan Stadium i Herstadberg Logistikpark utanför Norrköping. Anläggningen, som ska stå klar under tredje kvartalet 2027, hyrs av Stadium på ett 17-årigt avtal.

Stora investeringar i automation

Stadium investerar omkring 300 miljoner kronor i ett avancerat automationssystem från den franska leverantören Exotec, vilket ska effektivisera hanteringen av bolagets lager och distribution avsevärt. Investeringen är ett tydligt exempel på hur detaljhandelskedjor alltmer satsar på högteknologisk lagerautomation för att möta konsumenternas förväntningar på snabba leveranser, både till butik och direkt till kund.

Läge med goda logistikförutsättningar

Anläggningen ligger i Herstadberg Logistikpark, i direkt anslutning till E4 och Norrköpings hamn – ett läge som ger Stadium goda förutsättningar för både landbaserade transporter och sjöfrakt. Norrköping har under de senaste åren etablerat sig som ett av Sveriges viktigare logistiknav, med flera stora e-handels- och distributionsaktörer som valt att förlägga sina centrallager i regionen.

Hög hållbarhetsambition

Utöver automationssatsningen har anläggningen höga hållbarhetsambitioner: den ska certifieras enligt BREEAM Excellent och uppnå energiklass A. På taket installeras en solcellsanläggning på 499 kilowatt, som beräknas producera omkring 430 000 kilowattimmar per år, och byggnaden ska även utnyttja geoenergi för att sänka driftskostnaderna. Stommen byggs med stål med hög återvunnen andel och klimatförbättrad betong av så kallad grön betong nivå 3, samtidigt som projektet inkluderar åtgärder för att skydda en lokal salamanderpopulation i området.

Vad Slättö säger

Lars Axelsson, partner och chef för logistik på Slättö, beskriver projektet som en kombination av allt bolaget värdesätter inom logistik, och kallar det ett starkt tillskott till portföljen.

Betydelse för svensk logistikfastighetsmarknad

Projektet är ett tydligt exempel på hur kraven på moderna logistikanläggningar fortsätter att höjas, både vad gäller automationsgrad och hållbarhetsprestanda. För fastighetsutvecklare som Slättö innebär den typen av långa hyresavtal med kreditvärdiga hyresgäster som Stadium en attraktiv kombination av stabila kassaflöden och möjlighet att bygga enligt de senaste standarderna för hållbarhet och energieffektivitet.

Ett växande segment för svenska fastighetsutvecklare

Kombinationen av lång avtalslängd, hög automationsgrad och ambitiösa hållbarhetsmål gör projektet representativt för en bredare trend där svenska fastighetsutvecklare alltmer specialiserar sig på skräddarsydda logistikanläggningar för enskilda, namnkunniga hyresgäster, snarare än mer generiska lagerlokaler. För investerare i den här typen av fastigheter innebär det ofta både högre initial utvecklingskostnad och en mer komplex byggprocess, men också möjligheten till stabilare och mer förutsägbara kassaflöden över hela den långa avtalsperioden.

Källa: Slättö, pressmeddelande mars 2026