SLP bygger nytt och tecknar 12-årigt hyresavtal om 24 700 kvm i Helsingborg

Swedish Logistic Property (SLP) bygger en ny logistikanläggning på fastigheten Torbornahögen 3 i Helsingborg. Investeringen uppgår till 224 miljoner kronor, och bolaget har samtidigt säkrat ett 12-årigt, fullt indexerat hyresavtal för anläggningen med en befintlig kund i portföljen.

En anläggning på 24 700 kvadratmeter

Den nya anläggningen omfattar cirka 24 700 kvadratmeter och ska stå klar för inflyttning under fjärde kvartalet 2027. Hyresavtalet ger ett årligt hyresvärde på omkring 17 miljoner kronor, och avtalet är fullt indexerat, vilket innebär att hyran löpande justeras i takt med inflationen under hela avtalsperioden. Anläggningen ska dessutom certifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ställer krav på bland annat energiprestanda, materialval och inomhusmiljö utöver vad gällande byggregler kräver – ett tecken på att miljöcertifiering blivit en förutsättning snarare än ett tillval för nya logistikfastigheter, inte minst eftersom många hyresgäster i sin tur har egna hållbarhetskrav på sina lokaler.

Befintlig hyresgäst flyttar inom beståndet

Hyresgästen är enligt SLP en redan existerande kund i bolagets portfölj som nu flyttar till större lokaler inom SLP:s eget bestånd, samtidigt som man lämnar cirka 10 600 kvadratmeter i en annan av SLP:s fastigheter. Nettoeffekten av att flytta hyresgästen till större lokaler beräknas ge SLP en positiv uthyrningseffekt på omkring 5 miljoner kronor årligen. SLP:s vd Filip Persson framhåller att förmågan att på nytt möta en befintlig hyresgästs behov av större lokaler inom det egna beståndet visar styrkan i bolagets affärsmodell – ett uttalande som pekar på en strategi där bolaget aktivt arbetar för att behålla och växa med sina befintliga hyresgäster snarare än att enbart fokusera på helt nya kunder.

SLP:s position i södra Sverige

Swedish Logistic Property är ett börsnoterat logistikfastighetsbolag, noterat sedan 2022, med fokus på södra Sverige och innehav i bland annat Helsingborg, Hässleholm och Malmöregionen. Bolaget äger både stora, moderna logistikanläggningar och mindre citylogistikfastigheter, vilket gör det möjligt att erbjuda hyresgäster olika typer av lokaler beroende på verksamhetens behov. Helsingborg har under senare år stärkt sin position som logistiknod i södra Sverige tack vare läget vid Öresund och närheten till både svensk och dansk marknad, och SLP:s nyinvestering är ytterligare ett tecken på att efterfrågan på moderna logistiklokaler i regionen håller i sig, trots ett mer avvaktande investeringsklimat inom andra delar av fastighetssektorn.

Intern rörlighet som tillväxtstrategi

Att SLP väljer att lyfta fram just relationen till en redan existerande hyresgäst, snarare än en helt ny extern kund, säger något om hur bolaget ser på sin egen tillväxt. Genom att kunna erbjuda större lokaler inom det egna beståndet när en hyresgäst växer ur sina befintliga lokaler kan SLP både behålla intäkter som annars riskerat att gå till en konkurrerande fastighetsägare och samtidigt fylla den frigjorda ytan med en ny hyresgäst. Den typen av intern rörlighet inom ett fastighetsbestånd blir allt viktigare för logistikfastighetsbolag i takt med att e-handel och lagerhållning fortsätter att driva efterfrågan på skalbara lokaler.

Källa: Swedish Logistic Property (SLP), pressmeddelande 17 september 2026