Stendörren tecknar 15-årigt hyresavtal med statlig myndighet – 6 500 kvm i Tullinge

Stendörren Fastigheter har tecknat ett 15-årigt hyresavtal med en statlig myndighet avseende lokaler om cirka 6 500 kvadratmeter i Tullinge, södra Stockholm. Avtalet ger ett positivt resultattillskott på omkring 11 miljoner kronor per år i driftnetto, och myndigheten flyttar in under hösten 2026. Affären är den senaste i en rad långa uthyrningar som bolaget gjort i Stockholm Syd-området de senaste åren, och understryker den fortsatt starka efterfrågan på moderna logistik- och lätt industrilokaler i regionen.

Strategiskt läge för logistik Fastigheten i Tullinge ligger enligt Stendörren väl placerad för logistikverksamhet, med goda förbindelser till Stockholm och viktiga transportleder. Anders Nilsson, förvaltningschef på Stendörren, beskriver avtalet som "ett tydligt kvitto på styrkan i vårt fastighetsbestånd" och pekar särskilt på logistikfördelarna som ett skäl till att myndigheten valt just denna lokalisering. Bolaget säger sig se fram emot att välkomna myndigheten som ny hyresgäst i beståndet.

Del av ett större mönster i Stockholm Syd Avtalet i Tullinge kommer samtidigt som Stendörren tecknat flera andra långa hyresavtal i närområdet under 2026, bland annat ett 15-årigt avtal om en nyproducerad byggnad för lätt industri om cirka 2 100 kvadratmeter i Södertälje, med en investering på omkring 59 miljoner kronor och ett driftnettotillskott på 4,3 miljoner kronor per år, samt ett sjuårigt avtal om ungefär 1 900 kvadratmeter i Skrubba. Sammantaget visar mönstret att efterfrågan på lätt industri och logistik i Stockholms södra delar håller sig hög, trots en bredare fastighetsmarknad där flera segment fortfarande brottas med högre vakansgrader och mer försiktiga investerare.

Offentlig sektor som stabil hyresgäst Att hyresgästen är en statlig myndighet snarare än ett privat logistik- eller industribolag ger avtalet en annan riskprofil än många kommersiella uthyrningar. Statliga och kommunala hyresgäster brukar värderas högt av fastighetsägare och deras finansiärer just för den långa avtalstiden och den låga kreditrisken, vilket kan bidra till att göra denna typ av affärer attraktiva att refinansiera även i ett läge med högre räntor och mer selektiva banker. För Stendörren, som är inriktat på lätt industri och logistik i Stockholmsregionen, innebär avtalet också en diversifiering av hyresgästbasen bort från rent kommersiella aktörer.

Fortsatt projektportfölj i området Utöver de redan tecknade avtalen har Stendörren nyligen startat ytterligare två projekt för lätt industri i Stockholm Syd, och ytterligare två projekt med bygglov väntar på att sättas igång så snart hyresavtal är klara. Det tyder på att bolaget räknar med att efterfrågan på moderna logistik- och industrilokaler i söderförorterna håller i sig, och att Tullinge-avtalet snarare är ett led i en längre expansion än en isolerad affär.

Källa: Stendörren Fastigheter AB, pressmeddelande, 8 juli 2026.