Transportstyrelsen flyttar till Fabeges Solna Business Park

Transportstyrelsen blir ny hyresgäst hos Fabege i Solna Business Park, och flyttar in i fastigheten Fräseren 12 med ett sexårigt hyresavtal på cirka 2 900 kvadratmeter. Inflyttningen är planerad till den 1 mars 2027.

En myndighet flyttar in i Solna Business Park

Avtalet innebär att Transportstyrelsen etablerar sig i en av Fabeges fastigheter i Solna Business Park, ett av Stockholmsregionens större kontorsområden med god kollektivtrafikförsörjning och närhet till både Stockholm city och Arlanda. För Fabege är avtalet ytterligare ett kvitto på att området fortsätter att attrahera stabila, långsiktiga hyresgäster, inklusive statliga myndigheter.

Fastigheten blir fullt uthyrd

I samband med att Transportstyrelsen flyttar in har även en annan hyresgäst, Arbetsmiljöverket, förlängt sitt befintliga avtal om närmare 4 000 kvadratmeter i samma fastighet. Tillsammans innebär de två avtalen att Fräseren 12 nu är fullt uthyrd – ett resultat som Fabege beskriver som en konsolidering av myndighetshyresgäster i samma byggnad.

Sex års avtalslängd ger stabilitet

Det sexåriga hyresavtalet med Transportstyrelsen ger Fabege en förutsägbar intäktsström från fastigheten under en längre period, vilket är särskilt värdefullt i ett marknadsläge där många fastighetsägare prioriterar hyresgäster med stabil betalningsförmåga och lång kontraktslängd framför kortsiktigt högre hyresnivåer. Statliga myndigheter räknas generellt som särskilt kreditsäkra hyresgäster, vilket också kan påverka fastighetens värdering positivt.

Del av en bredare trend med myndighetsflyttar

Transportstyrelsens flytt till Solna Business Park är ett exempel på en trend där statliga myndigheter i Stockholmsregionen fortsätter att omlokalisera sig till moderna kontorsområden utanför citykärnan, ofta med bättre möjligheter till effektiva, yteffektiva lokaler och konkurrenskraftiga hyresnivåer jämfört med de mest centrala delarna av Stockholm. För kommersiella fastighetsägare med bestånd i den här typen av områden kan myndigheter utgöra en attraktiv hyresgästkategori tack vare sin långsiktighet och stabila kreditprofil.

Vad det betyder för Fabege och Solna Business Park

Att kunna redovisa full uthyrning i en enskild fastighet är ett tydligt styrkebesked i ett fastighetsklimat där vakansgrader på kontorsmarknaden fortsatt varierar kraftigt mellan lägen och fastighetsstandard. Fabeges förmåga att attrahera både Transportstyrelsen och behålla Arbetsmiljöverket i samma byggnad visar att Solna Business Park, trots att det ligger utanför Stockholms mest centrala kontorsområden, fortsätter att vara attraktivt för stabila, långsiktiga hyresgäster.

Fler myndighetsavtal att vänta

Fabege har under de senaste åren aktivt arbetat för att positionera Solna Business Park som ett attraktivt alternativ för både myndigheter och privata bolag som söker moderna, väl sammankopplade kontorslokaler utanför innerstaden. Med Fräseren 12 nu fullt uthyrd är det troligt att bolaget fortsätter att bygga vidare på samma strategi i andra delar av sitt bestånd i området, i takt med att fler hyresavtal omförhandlas eller löper ut under de kommande åren.

Källa: Fabege, pressmeddelande september 2026