Villamarknaden vaknar – fler affärer och kortare försäljningstider

Efter flera år där bostadsrätter lett återhämtningen syns nu tydliga tecken på ökad aktivitet även på villamarknaden. Ny statistik från Booli som Bjurfors har analyserat visar att villor säljs snabbare och att konkurrensen bland köpare ökar.

Under de senaste fyra veckorna har cirka 5 300 villor sålts i Sverige, vilket är en uppgång på 13 procent jämfört med samma period förra året. Samtidigt har utbudet minskat med tio procent, den genomsnittliga budpremien har stigit till 2,2 procent (mot 2,1 procent förra året) och medianförsäljningstiden har sjunkit från 49 till 43 dagar.

Villapriserna har stigit fyra månader i rad enligt Svensk Mäklarstatistik, och de senaste två månaderna har prisökningen varit större än för bostadsrätter.

Temperaturhöjningen märks tydligast i storstadslänen. I Stockholms län ligger villor i dag ute i cirka 31 dagar, mot 40 samma tid förra året, och budpremien är högre än riksgenomsnittet (2,5 procent). Även i Västra Götaland och Skåne syns en tydlig uppgång i försäljningar och kortare försäljningstider.

– Efter flera år med låg aktivitet har villamarknaden börjat vakna. Utbudet krymper, fler köpare agerar och försäljningstiderna kortas. Det finns fortfarande stora skillnader mellan olika delar av landet och mellan bostäder. Läge och skick har fortfarande betydelse. Men tecknen på att marknaden rör sig åt rätt håll är tydliga, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.

Mindre län visar också ökad aktivitet. I Norrbotten såldes 74 procent fler villor under perioden 11 maj till 7 juni, jämfört med samma tid förra året. I Gävleborg var ökningen 62 procent. Även Västernorrland, Blekinge och Jönköpings län är exempel på områden där försäljningarna ökat kraftigt.

– Många hushåll har avvaktat större bostadsbeslut under flera år. Nu ser vi att fler vågar agera igen, inte minst familjer som vill byta upp sig till villa eller radhus, säger Irja Amolin.

Källa: Booli / Bjurfors